Новый квартал на берегу Охты во Всеволожском районе, в 12 этажей, с дворами без машин.
«Ягодное Река Парк» — большой жилой квартал класса комфорт во Всеволожском районе Ленинградской области, на Лесной улице. Он строится на берегу Охты, рядом с развязкой кольцевой дороги.
Квартал складывается из корпусов в 12 этажей. Они поставлены так, что образуют закрытые дворы: машины остаются снаружи, внутри только дорожки и площадки.
Дом строится, ключи выдают в 2028 году. Квартиры передают без отделки — с ровными стенами, стяжкой и разводкой под приборы.
В продаже квартиры от 28,1 до 86,5 м². Цены начинаются от 5,84 млн ₽ — это цена застройщика, у нас она не выше.
Квартал строится очередями, поэтому у покупателя есть выбор: взять квартиру в корпусе, который сдаётся раньше, или подождать более поздний и выбрать этаж и вид спокойнее. Мы показываем, что свободно в каждой очереди прямо сейчас.
Внутри квартала нет машин: дорожки, газоны и площадки идут от подъезда к подъезду. Прогулка начинается прямо у двери.
Адрес — Лесная улица во Всеволожском районе. Квартал стоит у воды: Охта проходит вдоль участка, берег остаётся открытым для прогулок.
К кварталу ведёт новая широкая дорога с выездом на кольцевую. Отсюда одинаково удобно ехать и в город, и за город, минуя центральные пробки.
Рядом Пискарёвский проспект — по нему въезжают в северные районы Петербурга. Автомобилю здесь просторно: у корпусов открытая стоянка, для постоянного места есть многоуровневый паркинг.
Бытовые дела решаются внутри квартала: в проекте детские сады, школы, поликлиники и торговые центры, на первых этажах — кафе и магазины.
Со стороны воды застройка не плотная, поэтому у части квартир вид открывается на реку и зелень, а не в соседний дом. Такие корпуса разбирают быстрее остальных, и их наличие стоит проверять на день брони.
Квартал спроектирован так, чтобы каждый день не выезжать в город. Школы, сады и магазины появляются на той же территории.
Свои сады в квартале — ребёнка ведут пешком.
Школы предусмотрены проектом квартала.
Медицинские учреждения запланированы на территории.
Торговые точки и кафе — на первых этажах домов.
Вода рядом с домом, берег открыт для прогулок.
Спортивные площадки во дворе и спортобъекты в квартале.
Крупные торговые центры предусмотрены планировкой квартала.
Кольцевая дорога рядом, дорога в город без центра.
Расскажем, какие корпуса выходят к воде и что уже строится рядом.
Вечером фасады подсвечены вертикальными линиями, а во дворе горит мягкий свет вдоль дорожек.
Фасады собраны из двух цветов: тёплого красного кирпича и светлых панелей. Формы простые, без лепнины и башенок — такой дом не устаревает через несколько лет.
Вертикальные линии вытягивают корпуса вверх и делают 12 этажей стройнее. Вечером фасады подсвечены: свет идёт полосами, дом читается издалека.
Первые этажи отданы входным группам и помещениям для кафе и магазинов. Входы сделаны с уровня земли — без ступеней и порогов, с колясками и велосипедами проходить удобно.
Лобби, коридоры и почтовые зоны сделаны по единому дизайн-проекту: керамогранит, спокойные цвета, акцентный свет.
Цвет фасадов подобран так, чтобы дом не выцветал зрительно в пасмурную погоду: тёплый кирпич держит вид и зимой, и в дождь. Козырьки над входами защищают от снега, а широкие тамбуры не выстывают в мороз.
Машины во дворы не заезжают. Всё движение остаётся по краю квартала, внутри — дорожки, газоны и площадки.
Для детей сделаны игровые площадки, для взрослых — спортивные зоны и места для отдыха. Прогулочные маршруты связывают дворы между собой.
Вечером двор освещён мягким светом: дорожки видно, окна первых этажей не засвечены. Работают видеонаблюдение и контроль доступа.
Дворы закрыты от сквозного прохода. Это тише и спокойнее, чем открытый двор рядом с проездом.
Площадки разнесены по возрастам: малыши играют отдельно от подростков, спортивная зона вынесена в сторону, чтобы мяч не летел в окна. Скамейки и навесы расставлены вдоль дорожек, а не только у подъездов.
В продаже квартиры от 28,1 до 86,5 м². Планировки европейские: кухня объединена с гостиной, спальни вынесены в тихую часть.
Компактные варианты от 28,1 м² с кухней-гостиной и отдельной спальной зоной. Подходят для первого своего жилья и для сдачи.
Варианты с несколькими спальнями и общей кухней-гостиной. Есть гардеробные и большие лоджии.
Самые большие доходят до 86,5 м². В них помещается и рабочее место, и отдельная детская.
Квартиры передают без отделки: ровные стены, стяжка, разводка под приборы. Дальше ремонт делают под себя, ничего не разбирая.
В планировках есть кухни-гостиные, спальни со своим санузлом и гардеробные. Лоджии просторные — на них помещается и хранение, и место для отдыха.
Высота корпусов — 12 этажей, поэтому видовые квартиры есть и в середине дома, и наверху.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и ценами.
Цены начинаются от 5,84 млн ₽. Это цена застройщика: у агентства она такая же, надбавок нет.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Небольшие квартиры | от 28,1 м² | — | от 5,84 млн ₽ |
| Семейные квартиры | — | — | по запросу |
| Просторные квартиры | до 86,5 м² | — | по запросу |
Показано лотов: · от 5,84 млн ₽
Цена зависит от корпуса, этажа и вида из окна — точную считаем по конкретной квартире.
Пришлём цены на свободные квартиры и посчитаем платёж.
Договор заключается напрямую с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт в банке. Мы ведём сделку и не берём с покупателя денег.
Всю сумму вносят сразу после подписания договора. Самый простой путь, если деньги уже есть.
Подаём заявку сразу в несколько банков и сравниваем одобренные условия. Ставки и лимиты уточняем на день подачи.
Помогаем продать имеющуюся квартиру и направить деньги в новую сделку. Сроки согласуем заранее.
Рассрочка от застройщика бывает не на все квартиры. Условия действуют на день брони, уточняем по конкретному лоту.
Подскажем, какая схема выгоднее именно в вашем случае.
Корпуса строятся из монолита с кирпичными и панельными фасадами. Такая стена держит тепло и глушит звук с улицы.
В квартиру заходит разводка под приборы учёта: дальше владелец подключает своё оборудование при ремонте.
На территории работают видеонаблюдение и контроль доступа, во дворах — освещение вдоль дорожек.
Несущий каркас из монолитного бетона, фасады из кирпича и панелей.
Домофон и контроль доступа на входах в дом и во двор.
Кладовые в проекте и место для машины в паркинге или на стоянке.
Квартиры передают без отделки. Владелец сам решает, какой будет планировка отделки, и не переделывает чужой ремонт.
В планировках есть кухни-гостиные, спальни со своим санузлом, гардеробные и большие лоджии. Площади идут от 28,1 до 86,5 м².
Для вещей, которые не помещаются в квартире, в проекте предусмотрены кладовые. Для машины — многоуровневый паркинг и открытая стоянка.
Общими зонами и двором занимается управляющая компания: уборка, освещение, работа домофона и видеонаблюдения.
Помещения на первых этажах отданы под кафе, магазины и услуги, поэтому за хлебом и кофе не нужно выезжать из квартала. Состав арендаторов меняется по мере заселения корпусов.
Идёт стройка
Корпуса строятся, квартиры продаются по договору долевого участия.Выдача ключей
Ключи выдают в 2028 году, точную дату по корпусу уточняем при брони.Ремонт
Квартиры без отделки, ремонт начинают сразу после приёмки.Дом строит крупная петербургская строительная компания с многолетним опытом жилых кварталов. Работа идёт по договору долевого участия, деньги покупателей лежат на эскроу-счетах в банке до сдачи дома.
Это значит, что до передачи ключей застройщик деньгами не распоряжается. Документы по проекту открыты и доступны для проверки в единой государственной системе.
Art Estate — агентство недвижимости. Мы подбираем квартиры, показываем свободные варианты, бронируем и сопровождаем сделку до подписания.
Цена для покупателя такая же, как напрямую у застройщика: наша работа оплачивается не покупателем. Вы получаете помощь при выборе и проверку документов, ничего не теряя в деньгах.
Ключи выдают в 2028 году. Сроки по каждому корпусу свои, поэтому точную дату по выбранной квартире уточняем при брони.
Адрес — Лесная улица во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок выходит к реке Охте, рядом развязка с кольцевой дорогой.
Квартиры передают без отделки: ровные стены, стяжка и разводка под приборы. Ремонт владелец делает под себя.
Площади идут от 28,1 до 86,5 м². В планировках кухни-гостиные, спальни со своим санузлом, гардеробные и большие лоджии.
Цены начинаются от 5,84 млн ₽. Итог зависит от этажа, площади и вида из окна — считаем по конкретной квартире.
В цену входит квартира без отделки. Место в паркинге и кладовая покупаются отдельно.
Да, в проекте многоуровневый паркинг и открытая стоянка, а также кладовые. Наличие свободных мест уточняем на день брони.
Нет. Дворы закрыты для машин: внутри только дорожки, газоны, игровые и спортивные площадки.
В квартале запланированы детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и спортивные объекты. На первых этажах домов — кафе и магазины.
К кварталу ведёт новая широкая дорога с выездом на кольцевую, рядом Пискарёвский проспект. Расстояние до ближайшей станции метро уточним по вашей квартире.
Дворами, общими зонами и инженерией занимается управляющая компания. Тариф на обслуживание называют ближе к передаче ключей.
Цена для покупателя такая же, как у застройщика. Мы подбираем варианты, сравниваем корпуса и ведём сделку — вам это ничего не стоит.
Соберём подборку по вашим требованиям: площадь, этаж, вид, бюджет. Ответим в рабочее время и подскажем, что стоит забронировать быстрее.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём свободные квартиры с планировками и ценами на сегодня. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.